Notre Cube

Bonjour,

Jai l'honneur de vous annoncer l'ouverture officielle de mon blog !!! (lol)

Pour tous ceux qui ne me connaissent pas, je me présente: je m'appelle edwige, j'ai 25 ans, et avec mon mari, Sébastien, nous allons faire construire notre maison, " mon cube" comme je l'appelle vu sa forme.

Nous nous sommes lancés dans ce projet depuis Mai 2006. Etant donné que je travaille dans les assurances et que je côtoies beaucoup les entreprises du BTP et la fédération du BTP, j'ai pu avoir des infos sur la façon de faire construire sa maison, mais aussi quels CMI  et entreprises sont sérieux ou pas, ...

On a plusieurs manières de faire construire sa maison:

• passer par un CMI: un constructeur de maisons individuelles: c'est une entreprise avec qui ont passe un contrat et qui s'occupe de tout pour la construire et il a l'obligation de vous livrer dans un certain délais une maison clé en main. Ils doivent vous fournir une Dommages ouvrages mais vous n'êtes pas obligés de souscrire chez eux. Mais un conseil prenez là chez eux car c'est "le parcours du combattant pour en avoir une"!
• dessiner sa maison et la faire valider par un architecte ou maître d'oeuvre puis passer des marchés de travaux avec chaque entreprise pour la faire construire. Mais bon courage aussi car c'est difficile de trouver des bonnes entreprises qui respectent les délais... Assurer vous que ces entreprises soient bien assurés en Responsabilité Civile et Décennale. N'hésitez pas à demander leur attestations d'assurances à la date d'ouverture de leur chantier! Vous pouvez vous renseigner auprès de la fédération du BTP de votre région pour savoir si les entreprises que vous avez choisies sont adhérées à la fédération et si elles sont qualifiée du style qualibat, qualifélec... Cela prouve que ce sont de bonnes entreprises, sérieuses et qui n'ont pas trop de sinistres si elles sont qualifiées.
• dessiner sa maison et faire valider les plans par un architecte ou un maître d'oeuvre et faire suivre la construction par un maître d'oeuvre: cela a l'avantage d'avoir moins de soucis pour le suivi du chantier et la gestion du planning des entreprises.

En ce qui nous concerne on a choisit la facilité en prennant un CMI, qui je pense est une entreprise sérieuse qui existe depuis des années dans notre ville. Il s'agit, pour ne pas les citer , de DAUPHIBAT, à Mours saint Eusèbe ( 26540).(http://dauphibat.fr)

On a rencontré plusieurs autres CMI de la région, certains bonnes impressions, et pour d'autres c'est la catastrophe. Un jour, il y en a même un qui est venu chez nous complétement bourré alors qu'on avait annulé le rendez-vous.

Dans notre région, il y a une pénurie de terrains à bâtir donc la plupart des CMI nous demandaient si on avait déjà un terrain. Pour nous, on avait rien . Donc le seul qui avait des terrains à nous proposer là où on le souhaitait était l'entreprise avec qui on va travailler. Notre commercial, " Gilles" , a beaucoup plus à Seb car il était bien ouvert, cool, pas le commercial classique, et l'a amené voir les terrains disponibles .

Pour nous, c'est bien tombé car le coin nous plaisait. Mais en ce qui vous concerne, si vous cherchait à faire construire , commencez par détermminez la zone oùù  vous voulez faire construire en fonction de vos critères ( boulot, école, ville/campagne...)car vous y serez pour un moment.

Notre constructeur ne possède pas de terrain, il travaille en relation avec des lotisseurs. L'avantage de faire construire c'est que l'on paye les frais de notaire que sur le terrain et pas sur la villa car elle est neuve.

Ensuite, une fois les terrains présentés, il nous a donné son catalogue de modèles de maison et nous a fournit des devis selon notre budget, le cahier des charges du lotissement... En ce qui nous concerne, nous sommes jeunes et nous ne pouvions pas faire la maison de nos rêves donc on s'est rabattu sur un modèle classique, " un cube" avec l'obligation de faire un étage sur notre lot. Notre terrain fait 590 m² et la maison fera environ 96 m² t4 avec 3 chambres, cuisine américaine, un garage.

voici le modèle:

Après tout , c'est pas mal une maison à étage, cela fait gagner de la place sur notre terrain.

Début Juin, on est passé chez le notaire pour signer le compromis de vente. Actuellemnt, le lotisseur est entrain de faire la viabilisation du terrain. On devrait signer la vente du terrain courant Septembre.

Après cela, la construction pourra commencer.

Autre gros morceau de la construction, passer par la case BANQUE pour avoir un prêt.

Nous , on est d'abord allé chez notre banquière habituelle qui ne nous a pas pris au sérieux vu notre âge. Nous on voulais d'abord combien elle pouvait nous prêter afin de savoir ce qu'on pouvait acheter. Au début, elle nous a dit qu'elle nous prêterais maxi 100 000 € apport compris. Alors là on s'est dit laisse tomber!!!

Mais après on a fait jouer la concurrence entre les banques, et on a pu avoir des nouvelles propositions beaucoup plus intéressantes. On est ensuite retourné voir la banque qui s'est alignée.

Un conseil:

N'hésitez pas à aller faire plusieurs banques et aller aussi sur internet, il y a des sites qui recherches les meilleurs taux en fonction de ce que vous allez investir et vous mettent en relation avec les banques. Cela vous est entièrement gratuit, car si la banque fait affaire, elle reverse une prime au site ! Par exemple, vous pouvez aller sur http://meilleurtaux.com, ils sont bien et actif!

Comments

[mo]

pour vous dire que à quand la crémalliere??
pour le déménagement on est là aussi<.
gros bisous

mo

[Emilie & Julien]

Salut !

Et bien, c'est super tout ça !
Je sens que nous allons être calés sur la construction des maisons... et on aura les conseils d'une pro niveau assurance en plus !!

Continuez c'est super sympa
Bises à tous les 3